Anlageimmobilien

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Frankfurt-Bonames und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 140 m² passt es sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück, das viel Raum für Erholung, Freizeit oder gemeinsames Beisammensein bietet. Der niedrige Erbpachtzins von 892,80 Euro jährlich sowie der bis zum 31.03.2050 laufende Erbpachtvertrag sorgen für finanzielle Planungssicherheit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Kalbach gewährleistet eine ideale Anbindung, während die ruhige Umgebung Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. 

Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit soliden Zukunftsperspektiven – ein Angebot, das überzeugt.

Extras:

• Schönes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
• Ruhige und beliebte Wohnlage in Frankfurt Bonames 
• U-Bahn-Station Kalbach fußläufig erreichbar
• Insgesamt 5 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von ca. 50 qm bis ca. 140 qm
• Großes Gartengrundstück
• Niedriger Erbpachtzins 892,80 Euro p.a.
• Erbpachtvertrag bis 31.03.2050
• Voll unterkellert
• Hübsches Gartengrundstück
• Garage
• u.v.a.m.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen fünf über einen Balkon verfügen. Aktuell wird eine Wohnung im 2. Obergeschoss liebevoll renoviert, während eine weitere Einheit im Souterrain saniert wird (derzeit nicht zu Wohnzwecken zugelassen).

Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2017, die das Haus in einem soliden Zustand hält. Zudem bietet die Immobilie PKW-Stellplätze im Hinterhof, einen Keller sowie einen Fahrradabstellraum – ideal für die Bedürfnisse der Mieter.

Dank der ruhigen, aber zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Attraktivität.

Mit weiterem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder zukünftige Nutzungskonzepte.

Extras:

• Freistehendes Mehrfamilienhaus
• Gute Anbindung an die ÖPNV
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
• Ruhige & beliebte Wohnlage in Mörfelden-Walldorf
• Dachsanierung in 2017
• 6 Wohneinheiten
• 5 von 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon
• Aktuell wird eine Wohnung im 2.Obergeschoss liebevoll renoviert
• 1 weitere Wohneinheit im Souterrain wird gerade saniert (Diese Wohnung ist aktuell nicht zu Wohnzwecken zugelassen)
• Entwicklungspotenzial vorhanden
• PKW-Stellplätze im Hinterhof
• Haus ist unterkellert
• Fahrrad-Abstellraum
• u.v.a.m.

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus im begehrten Ostend. Die Lage ist besonders attraktiv, direkt an der Europäischen Zentralbank (EZB) und nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Main entfernt. Dieses Gebäude bietet ein beachtliches Entwicklungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 54 qm bis hin zu großzügigen 76 qm und werden somit den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht. Die Wohnungen des 1.OG - 3.OG verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Aspekt steigert die Attraktivität des Mehrfamilienhauses erheblich.

Besonders interessant ist die Tatsache, dass aktuell zwei Wohnungen leer stehen. Die Leerstände können als Investitionschance betrachtet werden, um die Wohnungen aufzuwerten und dadurch die Mieteinnahmen zu steigern.

Darüber hinaus sei darauf hingewiesen, dass die Straße bereits über eine Fernwärmeversorgung verfügt, wodurch eine unmittelbare Anbindung des Objekts an dieses System möglich ist.

Insgesamt verspricht dieses Mehrfamilienhaus im Ostend attraktive Perspektiven für zukünftige Entwicklungen und Investitionen.

Extras:

• Einmalige Wohnlage im Ostend
• Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial 
• Unmittelbar an der EZB 
• Fußläufig zum Main
• Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
• Optimale Wohnungsgrößen von ca. 54 qm bis ca. 76 qm
• Alle Wohnungen des 1.OG - 3.OG mit Balkon
• Voll unterkellert
• u.v.a.m.

Das Mehrfamilienhaus im Frankfurter Ostend wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnlage des Hauses erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der guten Anbindung zum Flughafen sowie der Nähe zur Europäischen Zentralbank. Im Jahr 2019 wurde das Dach des Hauses komplett neu eingedeckt. Dadurch ist eine zusätzliche Dämmung entstanden, die zu einer Energieeinsparung beiträgt.

Extras:

• Ruhige und beliebte Wohnlage im Frankfurter Ostend
• Fußläufig zur EZB
• Unmittelbar am Main gelegen
• Erstklassige Anbindung an den Frankfurter Flughafen
• Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial 
• Altbau von 1910
• 10 Wohneinheiten mit Top Wohnungsgrößen
• Dach in 2019 erneuert
• Neu angelegte Außenfassade
• 3 Wohnungen in 2019 hochwertig und liebevoll saniert
• Gepflegtes & solides Mehrfamilienhaus
• Haus voll unterkellert
• Schöner Hinterhof
• Alle Wohnungen mit traumhaften Skyline-Blick
• u.v.a.m.

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich in einer einmaligen Wohnlage im Frankfurter Ostend befinden und unmittelbar an der Europäischen Zentralbank (EZB) liegen.

Das Vorderhaus präsentiert sich als ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die Wohnungsgrößen von ca. 54 bis ca. 76 Quadratmetern bieten und vom 1.OG - 3.OG mit Balkon ausgestattet sind. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Aktuell stehen zwei Wohnungen leer, was ein erhebliches Entwicklungspotenzial für potenzielle Käufer darstellt. 

Das Hinterhaus, als zweiter Teil dieses Immobilienpakets, besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren hier zwischen ca. 55 bis ca. 61 Quadratmetern. Hier verfügt jede Wohnung über eine Einbauküche sowie einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, um den Bewohnern ein Maximum an Lebensqualität zu bieten. Die klug konzipierten Wohnflächen ermöglichen ein komfortables Wohnen inmitten dieser erstklassigen Lage.

Darüber hinaus sei darauf hingewiesen, dass die Straße bereits über eine Fernwärmeversorgung verfügt, wodurch eine unmittelbare Anbindung des Objekts an dieses System möglich ist.

Zusammen bilden diese beiden Mehrfamilienhäuser ein einzigartiges Immobilienpaket mit großem Potenzial. Die Nähe zur EZB, die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in den leerstehenden Wohnungen des Vorderhauses und die hochwertigen Wohnflächen im Hinterhaus machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die nach einer erstklassigen Immobilienchance im Ostend suchen.

Extras:

• Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial
• Einmalige Wohnlage im Ostend
• Unmittelbar an der EZB 
• Fußläufig zum Main
• Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten
• Hinterhaus mit 6 Wohneinheiten
• Optimale Wohnungsgrößen von ca. 54 qm bis 76 qm
• Jede Wohnung im Hinterhaus verfügt über eine Einbauküche 
• Alle Wohnungen im Hinterhaus mit Balkon oder Terrasse
• Wohnungen des 1.OG - 3.OG im Vorderhaus mit Balkon
• Voll unterkellert
• u.v.a.m.